Huiswaardemeter

Woningwaarde Spechtstraat 3

6135EJ Sittard

Te koop
152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.171
+6,6%
[ € 258.870 – € 329.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.503[ € 286.630 – € 316.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Spechtstraat 3 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.171 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,6%
+€ 18.09912 maanden +6,6%
+€ 6.39212 mnd vs. NL +2,3%
Spechtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.171 voor Spechtstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spechtstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.503. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.171.

Verwachte verkoopprijs Spechtstraat 3
€ 300.503[ € 286.630 – € 316.802 ]
Verkoper houdt over€ 295.947−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.663+€ 8.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.947

Wat is de vraagprijs?

Spechtstraat 3 in Sittard staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Vraagprijs Spechtstraat 3
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 317.260[ € 169.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spechtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 300.503, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.171+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.503+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.528+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spechtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spechtstraat 3 in Sittard bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.439
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spechtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.171
Verwachte verkoopprijs€ 300.503
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 170.170
Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard
Industriestraat 8
1981 · 235 m²
€ 404.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spechtstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.171 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Limbrichterveld willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spechtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spechtstraat 3 in Sittard.

Wat is Spechtstraat 3 in Sittard waard?
Spechtstraat 3 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.171 (bandbreedte € 258.870 – € 329.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de vraagprijs van Spechtstraat 3 in Sittard?
Spechtstraat 3 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Spechtstraat 3 in Sittard?
Voor Spechtstraat 3 adviseren wij een bod van € 300.503 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spechtstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Spechtstraat 3 in Sittard bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.439 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spechtstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spechtstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spechtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Spechtstraat 3 ligt rond € 294.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spechtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spechtstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.