Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsvogelstraat 11

6135EM Sittard

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.984
+7,5%
[ € 267.506 – € 340.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.057[ € 284.104 – € 314.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.382[ € 296.320 – € 327.512 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsvogelstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.984 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,6%
+€ 21.22112 maanden +7,5%
+€ 10.26612 mnd vs. NL +3,6%
IJsvogelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.984 voor IJsvogelstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsvogelstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.382. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 303.984.

Verwachte verkoopprijs IJsvogelstraat 11
€ 310.382[ € 296.320 – € 327.512 ]
Verkoper houdt over€ 305.718−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.740+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsvogelstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.121 per m².

Verwachte vraagprijs IJsvogelstraat 11
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 299.057[ € 284.104 – € 314.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.121[ € 2.015 – € 2.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsvogelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 310.382, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.057 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.984+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.382+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.901+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsvogelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsvogelstraat 11 in Sittard bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 303.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsvogelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.984
Verwachte verkoopprijs€ 310.382
Verwachte vraagprijs€ 299.057
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.984 zit IJsvogelstraat 11 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJsvogelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsvogelstraat 11 in Sittard.

Wat is IJsvogelstraat 11 in Sittard waard?
IJsvogelstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.984 (bandbreedte € 267.506 – € 340.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van IJsvogelstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 299.057 (bandbreedte € 284.104 – € 314.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsvogelstraat 11 in Sittard?
Voor IJsvogelstraat 11 adviseren wij een bod van € 310.382 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsvogelstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van IJsvogelstraat 11 in Sittard bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsvogelstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsvogelstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsvogelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van IJsvogelstraat 11 ligt rond € 303.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsvogelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van IJsvogelstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.