Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 18

6135ET Sittard

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.732
+7,5%
[ € 199.524 – € 253.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.259[ € 210.196 – € 232.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.341[ € 220.496 – € 243.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.732 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,6%
+€ 15.82812 maanden +7,5%
+€ 7.65712 mnd vs. NL +3,6%
Korhoenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.732 voor Korhoenstraat 18 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 18 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.341. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 226.732.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 18
€ 232.341[ € 220.496 – € 243.706 ]
Verkoper houdt over€ 228.535−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.138+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 18 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 18
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 221.259[ € 210.196 – € 232.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 232.341, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.259 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.732+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.341+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.958+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 221.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 18 in Sittard bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 226.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.732
Verwachte verkoopprijs€ 232.341
Verwachte vraagprijs€ 221.259
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.732 is Korhoenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 18 in Sittard.

Wat is Korhoenstraat 18 in Sittard waard?
Korhoenstraat 18 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.732 (bandbreedte € 199.524 – € 253.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 18 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 18 in Sittard is in oktober 2026 € 221.259 (bandbreedte € 210.196 – € 232.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 18 in Sittard?
Voor Korhoenstraat 18 adviseren wij een bod van € 232.341 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 18 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 18 in Sittard bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.109 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 18 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 18 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 18 ligt rond € 226.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.