Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 17

6135GK Sittard

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.228
+7,5%
[ € 265.961 – € 338.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.588[ € 280.809 – € 310.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.017[ € 293.445 – € 324.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.228 (€ 2.825 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,6%
+€ 21.09812 maanden +7,5%
+€ 10.20712 mnd vs. NL +3,6%
Korenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.228 voor Korenstraat 17 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.228.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 17
€ 309.017[ € 293.445 – € 324.334 ]
Verkoper houdt over€ 304.368−€ 4.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.347+€ 8.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 17 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 17
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 295.588[ € 280.809 – € 310.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.624 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 309.017, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.588 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.468+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 295.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 17 in Sittard bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 302.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.228
Verwachte verkoopprijs€ 309.017
Verwachte vraagprijs€ 295.588
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.228 zit Korenstraat 17 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 17 in Sittard.

Wat is Korenstraat 17 in Sittard waard?
Korenstraat 17 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.228 (bandbreedte € 265.961 – € 338.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 17 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 17 in Sittard is in oktober 2026 € 295.588 (bandbreedte € 280.809 – € 310.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 17 in Sittard?
Voor Korenstraat 17 adviseren wij een bod van € 309.017 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 17 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 17 in Sittard bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 17 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 17 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 17 ligt rond € 302.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.