Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 28

6135GM Sittard

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.488
+7,5%
[ € 218.669 – € 278.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.560[ € 230.432 – € 254.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.560[ € 241.723 – € 267.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.488 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,6%
+€ 17.34712 maanden +7,5%
+€ 8.39212 mnd vs. NL +3,6%
Korenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.488 voor Korenstraat 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 248.488.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 28
€ 254.560[ € 241.723 – € 267.168 ]
Verkoper houdt over€ 250.510−€ 4.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.801+€ 7.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 28 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.608 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 28
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 242.560[ € 230.432 – € 254.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.608[ € 2.478 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 254.560, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.560 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.560+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.288+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 242.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 28 in Sittard bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 248.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.488
Verwachte verkoopprijs€ 254.560
Verwachte vraagprijs€ 242.560
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.488 is Korenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 28 in Sittard.

Wat is Korenstraat 28 in Sittard waard?
Korenstraat 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.488 (bandbreedte € 218.669 – € 278.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 28 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 28 in Sittard is in oktober 2026 € 242.560 (bandbreedte € 230.432 – € 254.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 28 in Sittard?
Voor Korenstraat 28 adviseren wij een bod van € 254.560 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 28 in Sittard bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 28 ligt rond € 248.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.