Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 11

6135GN Sittard

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.733
+7,5%
[ € 209.205 – € 266.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.167[ € 221.509 – € 244.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.418[ € 232.363 – € 256.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.733 (€ 2.264 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,6%
+€ 16.59612 maanden +7,5%
+€ 8.02912 mnd vs. NL +3,6%
Akkerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.733 voor Akkerstraat 11 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.418. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 237.733.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 11
€ 243.418[ € 232.363 – € 256.821 ]
Verkoper houdt over€ 239.490−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.436+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstraat 11 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstraat 11
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 233.167[ € 221.509 – € 244.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 243.418, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.167 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.733+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.418+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.589+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 233.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 11 in Sittard bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 237.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.733
Verwachte verkoopprijs€ 243.418
Verwachte vraagprijs€ 233.167
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.733 is Akkerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 11 in Sittard.

Wat is Akkerstraat 11 in Sittard waard?
Akkerstraat 11 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.733 (bandbreedte € 209.205 – € 266.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Akkerstraat 11 in Sittard is in oktober 2026 € 233.167 (bandbreedte € 221.509 – € 244.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 11 in Sittard?
Voor Akkerstraat 11 adviseren wij een bod van € 243.418 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 11 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 11 in Sittard bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 11 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 11 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 11 ligt rond € 237.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.