Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerstraat 25

6135GN Sittard

Te koop
168 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.263
+7,5%
[ € 359.271 – € 457.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.027[ € 394.820 – € 436.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.263 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,6%
+€ 28.50012 maanden +7,5%
+€ 13.78812 mnd vs. NL +3,6%
Akkerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.263 voor Akkerstraat 25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstraat 25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.027. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.263.

Verwachte verkoopprijs Akkerstraat 25
€ 418.027[ € 394.820 – € 436.380 ]
Verkoper houdt over€ 412.179−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.538+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.179

Wat is de vraagprijs?

Akkerstraat 25 in Sittard staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Vraagprijs Akkerstraat 25
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 418.027, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.263+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.027+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.928+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstraat 25 in Sittard bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 408.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.263
Verwachte verkoopprijs€ 418.027
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 408.263 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akkerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstraat 25 in Sittard.

Wat is Akkerstraat 25 in Sittard waard?
Akkerstraat 25 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.263 (bandbreedte € 359.271 – € 457.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de vraagprijs van Akkerstraat 25 in Sittard?
Akkerstraat 25 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstraat 25 in Sittard?
Voor Akkerstraat 25 adviseren wij een bod van € 418.027 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstraat 25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstraat 25 in Sittard bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstraat 25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstraat 25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstraat 25 ligt rond € 408.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Akkerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.