Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 9

6135GS Sittard

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.105
+7,5%
[ € 286.972 – € 365.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.316[ € 303.350 – € 335.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.039[ € 316.394 – € 349.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.105 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,6%
+€ 22.76512 maanden +7,5%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +3,6%
Lupinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.105 voor Lupinestraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.039. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.105.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 9
€ 333.039[ € 316.394 – € 349.699 ]
Verkoper houdt over€ 328.126−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.850+€ 8.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 9
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 319.316[ € 303.350 – € 335.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 333.039, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.316 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.105+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.039+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.691+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 319.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 9 in Sittard bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 326.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.105
Verwachte verkoopprijs€ 333.039
Verwachte vraagprijs€ 319.316
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Fazantstraat 27, 6135EE Sittard
Fazantstraat 27
1975 · 129 m²
€ 193.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.105 zit Lupinestraat 9 in het middensegment van Limbrichterveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 9 in Sittard.

Wat is Lupinestraat 9 in Sittard waard?
Lupinestraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.105 (bandbreedte € 286.972 – € 365.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 319.316 (bandbreedte € 303.350 – € 335.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 9 in Sittard?
Voor Lupinestraat 9 adviseren wij een bod van € 333.039 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 9 in Sittard bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 9 ligt rond € 326.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.