Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergiliusstraat 4

6135JB Sittard

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.405
+7,5%
[ € 521.316 – € 663.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.903[ € 551.858 – € 609.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.135[ € 573.932 – € 634.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliusstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.405 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,6%
+€ 41.35512 maanden +7,5%
+€ 20.00712 mnd vs. NL +3,6%
Vergiliusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.405 voor Vergiliusstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliusstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.135. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.405.

Verwachte verkoopprijs Vergiliusstraat 4
€ 604.135[ € 573.932 – € 634.346 ]
Verkoper houdt over€ 596.240−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.368+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergiliusstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Vergiliusstraat 4
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 580.903[ € 551.858 – € 609.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 604.135, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.903 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.405+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.135+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 580.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliusstraat 4 in Sittard bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 592.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 74
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.405
Verwachte verkoopprijs€ 604.135
Verwachte vraagprijs€ 580.903
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plautuspad 3, 6135JS Sittard
Plautuspad 3
2002 · 173 m²
€ 445.439
Straatbeeld van Hoogveldlaan 26, 6135JD Sittard
Hoogveldlaan 26
2005 · 154 m²
€ 440.845
Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergiliusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.405 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vergiliusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliusstraat 4 in Sittard.

Wat is Vergiliusstraat 4 in Sittard waard?
Vergiliusstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.405 (bandbreedte € 521.316 – € 663.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergiliusstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vergiliusstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 580.903 (bandbreedte € 551.858 – € 609.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliusstraat 4 in Sittard?
Voor Vergiliusstraat 4 adviseren wij een bod van € 604.135 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliusstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliusstraat 4 in Sittard bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliusstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliusstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliusstraat 4 ligt rond € 592.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vergiliusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.