Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithlaan 56

6135JJ Sittard

Te koop
102 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.454
+6,8%
[ € 353.280 – € 449.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.940[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithlaan 56 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 401.454 (€ 3.936 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds juli +0,6%
+€ 25.57612 maanden +6,8%
+€ 12.30012 mnd vs. NL +3,3%
Smithlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.454 voor Smithlaan 56 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithlaan 56 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 401.454.

Verwachte verkoopprijs Smithlaan 56
€ 408.940[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 403.192−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.269+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.192

Wat is de vraagprijs?

Smithlaan 56 in Sittard staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.873 per m².

Vraagprijs Smithlaan 56
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.873[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 358.560[ € 180.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithlaan 56 adviseren wij in een bod van € 408.940, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.454+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.940+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.387+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithlaan 56 in Sittard bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 401.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.454
Verwachte verkoopprijs€ 408.940
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 46, 6135JJ Sittard
Smithlaan 46
2018 · 90 m²
€ 355.520
Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smithlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.454 duidelijk in het hogere segment van Limbrichterveld. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smithlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithlaan 56 in Sittard.

Wat is Smithlaan 56 in Sittard waard?
Smithlaan 56 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.454 (bandbreedte € 353.280 – € 449.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de vraagprijs van Smithlaan 56 in Sittard?
Smithlaan 56 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithlaan 56 in Sittard?
Voor Smithlaan 56 adviseren wij een bod van € 408.940 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithlaan 56 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Smithlaan 56 in Sittard bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithlaan 56 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithlaan 56 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Smithlaan 56 ligt rond € 401.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Smithlaan 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.