Huiswaardemeter

Woningwaarde Smithlaan 81

6135JL Sittard

100 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.813
+7,5%
[ € 316.635 – € 402.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.085[ € 334.481 – € 369.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.711[ € 349.198 – € 385.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Smithlaan 81 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.813 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,6%
+€ 25.11812 maanden +7,5%
+€ 12.15212 mnd vs. NL +3,6%
Smithlaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.813 voor Smithlaan 81 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smithlaan 81 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.711. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.813.

Verwachte verkoopprijs Smithlaan 81
€ 367.711[ € 349.198 – € 385.955 ]
Verkoper houdt over€ 362.416−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.215+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smithlaan 81 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Smithlaan 81
Onder gem. in buurt LimbrichterveldBoven gem.
€ 352.085[ € 334.481 – € 369.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smithlaan 81 adviseren wij in een bod van € 367.711, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.085 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.813+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.711+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.097+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smithlaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 352.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smithlaan 81 in Sittard bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 359.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smithlaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.813
Verwachte verkoopprijs€ 367.711
Verwachte vraagprijs€ 352.085
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtLimbrichterveld→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limbrichterveld besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 27/mndAardgas(240 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Limbrichterveld

Limbrichterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smithlaan 83, 6135JL Sittard
Smithlaan 83
2007 · 100 m²
€ 408.069
Straatbeeld van Tessmanstraat 27, 6135JP Sittard
Tessmanstraat 27
2007 · 119 m²
€ 331.612
Straatbeeld van Romeinse Weg 42, 6135JA Sittard
Romeinse Weg 42
2003 · 117 m²
€ 356.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.813 ligt Smithlaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Limbrichterveld. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smithlaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smithlaan 81 in Sittard.

Wat is Smithlaan 81 in Sittard waard?
Smithlaan 81 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.813 (bandbreedte € 316.635 – € 402.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Limbrichterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smithlaan 81 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Smithlaan 81 in Sittard is in oktober 2026 € 352.085 (bandbreedte € 334.481 – € 369.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Smithlaan 81 in Sittard?
Voor Smithlaan 81 adviseren wij een bod van € 367.711 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smithlaan 81 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Smithlaan 81 in Sittard bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smithlaan 81 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smithlaan 81 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smithlaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limbrichterveld is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Smithlaan 81 ligt rond € 359.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smithlaan 81?
Huishoudens in de buurt van Smithlaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limbrichterveld heeft 20% van de woningen zonnepanelen.