Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriestraat 31

6135KG Sittard

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.420
+7,5%
[ € 216.850 – € 275.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.533[ € 228.506 – € 252.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.451[ € 239.703 – € 264.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.420 (€ 1.786 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,6%
+€ 17.20212 maanden +7,5%
+€ 8.32212 mnd vs. NL +3,6%
Industriestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.420 voor Industriestraat 31 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 31 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.451. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.420.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 31
€ 252.451[ € 239.703 – € 264.935 ]
Verkoper houdt over€ 248.424−€ 4.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.650+€ 7.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 31 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.743 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 31
Onder gem. in LimbrichterveldBoven gem.
€ 240.533[ € 228.506 – € 252.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.743[ € 1.656 – € 1.830 ]
Gem. vraagprijs in Limbrichterveld
€ 336.217[ € 165.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 31 adviseren wij in een bod van € 252.451, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.533 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.420+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.451+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.074+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 240.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 31 in Sittard bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 246.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.420
Verwachte verkoopprijs€ 252.451
Verwachte vraagprijs€ 240.533
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bergerweg-Rosengarten
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard
Industriestraat 8
1977 · 235 m²
€ 409.789
Straatbeeld van Fazantstraat 1, 6135EE Sittard
Fazantstraat 1
1971 · 113 m²
€ 306.346
Straatbeeld van Eisenhowerstraat 475, 6135BD Sittard
Eisenhowerstraat 475
1967 · 86 m²
€ 172.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 246.420 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 31 in Sittard.

Wat is Industriestraat 31 in Sittard waard?
Industriestraat 31 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.420 (bandbreedte € 216.850 – € 275.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 31 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 31 in Sittard is in oktober 2026 € 240.533 (bandbreedte € 228.506 – € 252.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 31 in Sittard?
Voor Industriestraat 31 adviseren wij een bod van € 252.451 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 31 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 31 in Sittard bedragen € 1.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 31 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 31 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten is € 113.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 31 ligt rond € 246.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten heeft 2% van de woningen zonnepanelen.