Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industriestraat 8, 6135KH Sittard

Woningwaarde Industriestraat 8

6135KH Sittard

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.744Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.789
+6,8%
[ € 360.614 – € 458.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.178[ € 382.069 – € 422.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.544[ € 396.588 – € 438.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriestraat 8 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.789 (€ 1.744 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds juli +0,6%
+€ 26.10712 maanden +6,8%
+€ 12.55512 mnd vs. NL +3,3%
Industriestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.789 voor Industriestraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriestraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.544. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.789.

Verwachte verkoopprijs Industriestraat 8
€ 417.544[ € 396.588 – € 438.334 ]
Verkoper houdt over€ 411.701−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.045+€ 10.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriestraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.711 per m².

Verwachte vraagprijs Industriestraat 8
Onder gem. in LimbrichterveldBoven gem.
€ 402.178[ € 382.069 – € 422.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.711[ € 1.626 – € 1.797 ]
Gem. vraagprijs in Limbrichterveld
€ 358.560[ € 180.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriestraat 8 adviseren wij in een bod van € 417.544, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.178 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.789+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.544+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.421+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 402.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriestraat 8 in Sittard bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 409.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte1.788 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.789
Verwachte verkoopprijs€ 417.544
Verwachte vraagprijs€ 402.178
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Bergerweg-Rosengarten
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten besteden gemiddeld € 90 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten

Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

3,5%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tacitusstraat 3, 6135HR Sittard
Tacitusstraat 3
2001 · 125 m²
€ 393.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Industriestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.789 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Industriestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriestraat 8 in Sittard.

Wat is Industriestraat 8 in Sittard waard?
Industriestraat 8 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.789 (bandbreedte € 360.614 – € 458.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriestraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Industriestraat 8 in Sittard is in augustus 2026 € 402.178 (bandbreedte € 382.069 – € 422.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriestraat 8 in Sittard?
Voor Industriestraat 8 adviseren wij een bod van € 417.544 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriestraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Industriestraat 8 in Sittard bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriestraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriestraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industriestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten is € 113.000. De geschatte marktwaarde van Industriestraat 8 ligt rond € 409.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industriestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Industriestraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 90 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Bergerweg-Rosengarten heeft 2% van de woningen zonnepanelen.