Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Hermansstraat 6

6136EW Sittard

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.020
+7,5%
[ € 352.018 – € 448.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.643[ € 373.011 – € 412.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.535[ € 387.185 – € 427.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Hermansstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.020 (€ 2.174 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds september +0,6%
+€ 27.92512 maanden +7,5%
+€ 13.51012 mnd vs. NL +3,6%
Henri Hermansstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.020 voor Henri Hermansstraat 6 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Hermansstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.535. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.020.

Verwachte verkoopprijs Henri Hermansstraat 6
€ 407.535[ € 387.185 – € 427.941 ]
Verkoper houdt over€ 401.802−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.836+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Hermansstraat 6 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.134 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Hermansstraat 6
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 392.643[ € 373.011 – € 412.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.134[ € 2.027 – € 2.241 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Hermansstraat 6 adviseren wij in een bod van € 407.535, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.643 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.020+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.535+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.912+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Hermansstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 392.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Hermansstraat 6 in Sittard bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 400.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Hermansstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.020
Verwachte verkoopprijs€ 407.535
Verwachte vraagprijs€ 392.643
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henri Hermansstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 400.020 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Henri Hermansstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Hermansstraat 6 in Sittard.

Wat is Henri Hermansstraat 6 in Sittard waard?
Henri Hermansstraat 6 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.020 (bandbreedte € 352.018 – € 448.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 6 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Henri Hermansstraat 6 in Sittard is in oktober 2026 € 392.643 (bandbreedte € 373.011 – € 412.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Hermansstraat 6 in Sittard?
Voor Henri Hermansstraat 6 adviseren wij een bod van € 407.535 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Hermansstraat 6 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Hermansstraat 6 in Sittard bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Hermansstraat 6 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Hermansstraat 6 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Hermansstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Henri Hermansstraat 6 ligt rond € 400.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Hermansstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Henri Hermansstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.