Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard

Woningwaarde Overhoven 120

6136EH Sittard

Te koop
163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.849
+7,5%
[ € 403.787 – € 513.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.846[ € 444.600 – € 491.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Overhoven 120 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.849 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 32.03212 maanden +7,5%
+€ 15.49712 mnd vs. NL +3,6%
Overhoven 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.849 voor Overhoven 120 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overhoven 120 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.846. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.849.

Verwachte verkoopprijs Overhoven 120
€ 467.846[ € 444.600 – € 491.400 ]
Verkoper houdt over€ 461.450−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.353+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.450

Wat is de vraagprijs?

Overhoven 120 in Sittard staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Vraagprijs Overhoven 120
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overhoven 120 adviseren wij in een bod van € 467.846, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.849+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.846+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.238+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overhoven 120 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overhoven 120 in Sittard bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 458.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overhoven 120

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.849
Verwachte verkoopprijs€ 467.846
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaloenstraat 28, 6136CM Sittard
Schaloenstraat 28
1973 · 141 m²
€ 330.924
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overhoven 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 458.849 duidelijk in het hogere segment van Overhoven. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overhoven 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overhoven 120 in Sittard.

Wat is Overhoven 120 in Sittard waard?
Overhoven 120 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.849 (bandbreedte € 403.787 – € 513.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de vraagprijs van Overhoven 120 in Sittard?
Overhoven 120 in Sittard staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Overhoven 120 in Sittard?
Voor Overhoven 120 adviseren wij een bod van € 467.846 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overhoven 120 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Overhoven 120 in Sittard bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overhoven 120 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overhoven 120 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overhoven 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Overhoven 120 ligt rond € 458.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overhoven 120?
Huishoudens in de buurt van Overhoven 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.