Huiswaardemeter

Woningwaarde Henri Weltersstraat 66B-2

6136KE Sittard

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.190
+7,5%
[ € 208.727 – € 265.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.171[ € 219.612 – € 242.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.366[ € 231.032 – € 255.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.190 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,6%
+€ 16.55812 maanden +7,5%
+€ 8.01012 mnd vs. NL +3,6%
Henri Weltersstraat 66B-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.190 voor Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.366. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 237.190.

Verwachte verkoopprijs Henri Weltersstraat 66B-2
€ 243.366[ € 231.032 – € 255.352 ]
Verkoper houdt over€ 239.439−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.383+€ 7.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Weltersstraat 66B-2
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 231.171[ € 219.612 – € 242.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Weltersstraat 66B-2 adviseren wij in een bod van € 243.366, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.171 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.190+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.366+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.534+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Weltersstraat 66B-2 zal in bij een vraagprijs van € 231.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 237.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.160
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Weltersstraat 66B-2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.190
Verwachte verkoopprijs€ 243.366
Verwachte vraagprijs€ 231.171
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.190 is Henri Weltersstraat 66B-2 een van de meer betaalbare woningen in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Weltersstraat 66B-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard.

Wat is Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard waard?
Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.190 (bandbreedte € 208.727 – € 265.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard is in oktober 2026 € 231.171 (bandbreedte € 219.612 – € 242.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard?
Voor Henri Weltersstraat 66B-2 adviseren wij een bod van € 243.366 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.160 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Weltersstraat 66B-2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 16.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Weltersstraat 66B-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Henri Weltersstraat 66B-2 ligt rond € 237.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Weltersstraat 66B-2?
Huishoudens in de buurt van Henri Weltersstraat 66B-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.