Huiswaardemeter

Woningwaarde Tudderenderweg 148

6137CJ Sittard

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.959
+7,5%
[ € 145.164 – € 184.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 161.053[ € 153.000 – € 169.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.959[ € 160.497 – € 177.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Tudderenderweg 148 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.959 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 992Sinds september +0,6%
+€ 11.51612 maanden +7,5%
+€ 5.57112 mnd vs. NL +3,6%
Tudderenderweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.959 voor Tudderenderweg 148 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tudderenderweg 148 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.959. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 164.959.

Verwachte verkoopprijs Tudderenderweg 148
€ 168.959[ € 160.497 – € 177.392 ]
Verkoper houdt over€ 165.850−€ 3.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.488+€ 5.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tudderenderweg 148 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 161.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Tudderenderweg 148
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 161.053[ € 153.000 – € 169.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tudderenderweg 148 adviseren wij in een bod van € 168.959, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 161.053 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.959+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.959+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tudderenderweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 161.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tudderenderweg 148 in Sittard bedragen € 890 per maand bij een woningwaarde van € 164.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 807
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 890
Totaal betaald over 30 jaar€ 290.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tudderenderweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.959
Verwachte verkoopprijs€ 168.959
Verwachte vraagprijs€ 161.053
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tudderenderweg 113-25, 6137CC Sittard
Tudderenderweg 113-25
2007 · 29 m²
€ 96.991
Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.959 is Tudderenderweg 148 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tudderenderweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tudderenderweg 148 in Sittard.

Wat is Tudderenderweg 148 in Sittard waard?
Tudderenderweg 148 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.959 (bandbreedte € 145.164 – € 184.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 148 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 148 in Sittard is in oktober 2026 € 161.053 (bandbreedte € 153.000 – € 169.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Tudderenderweg 148 in Sittard?
Voor Tudderenderweg 148 adviseren wij een bod van € 168.959 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tudderenderweg 148 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tudderenderweg 148 in Sittard bedragen € 890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 807 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tudderenderweg 148 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tudderenderweg 148 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 11.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tudderenderweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tudderenderweg 148 ligt rond € 164.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tudderenderweg 148?
Huishoudens in de buurt van Tudderenderweg 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.