Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tudderenderweg 113-25, 6137CC Sittard

Woningwaarde Tudderenderweg 113-25

6137CC Sittard

29 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.794
+6,6%
[ € 84.299 – € 107.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 93.480[ € 88.806 – € 98.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.165[ € 93.246 – € 103.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Tudderenderweg 113-25 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 95.794 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds mei +0,6%
+€ 5.89412 maanden +6,6%
+€ 2.08212 mnd vs. NL +2,3%
Tudderenderweg 113-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.794 voor Tudderenderweg 113-25 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tudderenderweg 113-25 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 95.794.

Verwachte verkoopprijs Tudderenderweg 113-25
€ 98.165[ € 93.246 – € 103.062 ]
Verkoper houdt over€ 95.835−€ 2.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.278+€ 4.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tudderenderweg 113-25 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 93.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Tudderenderweg 113-25
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 93.480[ € 88.806 – € 98.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.385 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 379.310[ € 249.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tudderenderweg 113-25 adviseren wij in een bod van € 98.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 93.480 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.794+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.073+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tudderenderweg 113-25 zal in bij een vraagprijs van € 93.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tudderenderweg 113-25 in Sittard bedragen € 545 per maand bij een woningwaarde van € 95.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 48.000€ 144.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 468
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 545
Totaal betaald over 30 jaar€ 168.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tudderenderweg 113-25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.794
Verwachte verkoopprijs€ 98.165
Verwachte vraagprijs€ 93.480
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Postmesstraat 11, 6137CK Sittard
Jozef Postmesstraat 11
1953 · 85 m²
€ 256.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.794 is Tudderenderweg 113-25 een van de meer betaalbare woningen in Stadbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tudderenderweg 113-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tudderenderweg 113-25 in Sittard.

Wat is Tudderenderweg 113-25 in Sittard waard?
Tudderenderweg 113-25 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.794 (bandbreedte € 84.299 – € 107.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 113-25 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Tudderenderweg 113-25 in Sittard is in juni 2026 € 93.480 (bandbreedte € 88.806 – € 98.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Tudderenderweg 113-25 in Sittard?
Voor Tudderenderweg 113-25 adviseren wij een bod van € 98.165 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tudderenderweg 113-25 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Tudderenderweg 113-25 in Sittard bedragen € 565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 468 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tudderenderweg 113-25 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tudderenderweg 113-25 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 5.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tudderenderweg 113-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Tudderenderweg 113-25 ligt rond € 95.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tudderenderweg 113-25?
Huishoudens in de buurt van Tudderenderweg 113-25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.