Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 37

6136SC Sittard

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.459
+7,5%
[ € 298.724 – € 380.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.322[ € 315.706 – € 348.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.749[ € 329.281 – € 363.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.459 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,6%
+€ 23.69712 maanden +7,5%
+€ 11.46412 mnd vs. NL +3,6%
Ereprijs 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.459 voor Ereprijs 37 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 37 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.749. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 339.459.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 37
€ 346.749[ € 329.281 – € 363.942 ]
Verkoper houdt over€ 341.685−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.834+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 37 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 37
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 332.322[ € 315.706 – € 348.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 37 adviseren wij in een bod van € 346.749, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.322 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.459+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.749+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.086+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 37 zal in bij een vraagprijs van € 332.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 37 in Sittard bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 339.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.459
Verwachte verkoopprijs€ 346.749
Verwachte vraagprijs€ 332.322
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ereprijs 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 339.459 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 37 in Sittard.

Wat is Ereprijs 37 in Sittard waard?
Ereprijs 37 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.459 (bandbreedte € 298.724 – € 380.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 37 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 37 in Sittard is in oktober 2026 € 332.322 (bandbreedte € 315.706 – € 348.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 37 in Sittard?
Voor Ereprijs 37 adviseren wij een bod van € 346.749 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 37 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 37 in Sittard bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 37 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 37 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 37 ligt rond € 339.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 37?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.