Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertus Aafjesstraat 4

6136TE Sittard

169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.471
+7,5%
[ € 363.854 – € 463.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.403[ € 385.133 – € 425.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.699[ € 400.538 – € 442.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.471 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.486Sinds september +0,6%
+€ 28.86412 maanden +7,5%
+€ 13.96412 mnd vs. NL +3,6%
Bertus Aafjesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.471 voor Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.699. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.471.

Verwachte verkoopprijs Bertus Aafjesstraat 4
€ 421.699[ € 400.538 – € 442.700 ]
Verkoper houdt over€ 415.810−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.283+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Bertus Aafjesstraat 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 405.403[ € 385.133 – € 425.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertus Aafjesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 421.699, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.403 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.471+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.699+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertus Aafjesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 413.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertus Aafjesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.471
Verwachte verkoopprijs€ 421.699
Verwachte vraagprijs€ 405.403
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertus Aafjesstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 413.471 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bertus Aafjesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard.

Wat is Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard waard?
Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.471 (bandbreedte € 363.854 – € 463.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard is in oktober 2026 € 405.403 (bandbreedte € 385.133 – € 425.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard?
Voor Bertus Aafjesstraat 4 adviseren wij een bod van € 421.699 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertus Aafjesstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertus Aafjesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Bertus Aafjesstraat 4 ligt rond € 413.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertus Aafjesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bertus Aafjesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.