Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Dolsstraat 20

6136TG Sittard

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.102
+7,5%
[ € 347.690 – € 442.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.559[ € 367.231 – € 405.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.834[ € 383.389 – € 423.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Dolsstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.102 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.375Sinds september +0,6%
+€ 27.58212 maanden +7,5%
+€ 13.34412 mnd vs. NL +3,6%
Willy Dolsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.102 voor Willy Dolsstraat 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Dolsstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.834. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.102.

Verwachte verkoopprijs Willy Dolsstraat 20
€ 403.834[ € 383.389 – € 423.746 ]
Verkoper houdt over€ 398.142−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.061+€ 10.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Dolsstraat 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Dolsstraat 20
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 386.559[ € 367.231 – € 405.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Dolsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 403.834, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 386.559 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.102+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.834+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.026+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Dolsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 386.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Dolsstraat 20 in Sittard bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 395.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Dolsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.102
Verwachte verkoopprijs€ 403.834
Verwachte vraagprijs€ 386.559
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Dolsstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 395.102 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Willy Dolsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Dolsstraat 20 in Sittard.

Wat is Willy Dolsstraat 20 in Sittard waard?
Willy Dolsstraat 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.102 (bandbreedte € 347.690 – € 442.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Dolsstraat 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Willy Dolsstraat 20 in Sittard is in oktober 2026 € 386.559 (bandbreedte € 367.231 – € 405.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Dolsstraat 20 in Sittard?
Voor Willy Dolsstraat 20 adviseren wij een bod van € 403.834 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Dolsstraat 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Dolsstraat 20 in Sittard bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Dolsstraat 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Dolsstraat 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Dolsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willy Dolsstraat 20 ligt rond € 395.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Dolsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willy Dolsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.