Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Dolsstraat 8

6136TG Sittard

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.446
+7,5%
[ € 347.112 – € 441.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.073[ € 366.769 – € 405.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.001[ € 382.540 – € 422.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Dolsstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.446 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds september +0,6%
+€ 27.53612 maanden +7,5%
+€ 13.32112 mnd vs. NL +3,6%
Willy Dolsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.446 voor Willy Dolsstraat 8 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Dolsstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.446.

Verwachte verkoopprijs Willy Dolsstraat 8
€ 403.001[ € 382.540 – € 422.808 ]
Verkoper houdt over€ 397.318−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.211+€ 10.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Dolsstraat 8 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Dolsstraat 8
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 386.073[ € 366.769 – € 405.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Dolsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 403.001, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.073 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.446+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.001+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.151+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Dolsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 386.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Dolsstraat 8 in Sittard bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 394.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Dolsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.446
Verwachte verkoopprijs€ 403.001
Verwachte vraagprijs€ 386.073
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Dolsstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.446 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willy Dolsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Dolsstraat 8 in Sittard.

Wat is Willy Dolsstraat 8 in Sittard waard?
Willy Dolsstraat 8 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.446 (bandbreedte € 347.112 – € 441.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Dolsstraat 8 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Willy Dolsstraat 8 in Sittard is in oktober 2026 € 386.073 (bandbreedte € 366.769 – € 405.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Dolsstraat 8 in Sittard?
Voor Willy Dolsstraat 8 adviseren wij een bod van € 403.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Dolsstraat 8 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Dolsstraat 8 in Sittard bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Dolsstraat 8 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Dolsstraat 8 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 27.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Dolsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willy Dolsstraat 8 ligt rond € 394.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Dolsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willy Dolsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.