Huiswaardemeter

Woningwaarde Felix Timmermansstraat 7

6136TL Sittard

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.000
+7,5%
[ € 381.920 – € 486.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.929[ € 404.633 – € 447.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.224[ € 420.009 – € 464.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Felix Timmermansstraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.000 (€ 2.696 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.29712 maanden +7,5%
+€ 14.65712 mnd vs. NL +3,6%
Felix Timmermansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.000 voor Felix Timmermansstraat 7 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Felix Timmermansstraat 7 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.224. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.000.

Verwachte verkoopprijs Felix Timmermansstraat 7
€ 442.224[ € 420.009 – € 464.220 ]
Verkoper houdt over€ 436.110−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.218+€ 10.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Felix Timmermansstraat 7 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Felix Timmermansstraat 7
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 425.929[ € 404.633 – € 447.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Felix Timmermansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 442.224, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.929 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.224+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.335+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Felix Timmermansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Felix Timmermansstraat 7 in Sittard bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 434.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Felix Timmermansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.000
Verwachte verkoopprijs€ 442.224
Verwachte vraagprijs€ 425.929
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Felix Timmermansstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.000 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Felix Timmermansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard.

Wat is Felix Timmermansstraat 7 in Sittard waard?
Felix Timmermansstraat 7 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.000 (bandbreedte € 381.920 – € 486.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard is in oktober 2026 € 425.929 (bandbreedte € 404.633 – € 447.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Felix Timmermansstraat 7 in Sittard?
Voor Felix Timmermansstraat 7 adviseren wij een bod van € 442.224 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Felix Timmermansstraat 7 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Felix Timmermansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Felix Timmermansstraat 7 ligt rond € 434.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Felix Timmermansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Felix Timmermansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.