Huiswaardemeter

Woningwaarde Waleweinstaete 22

6136TX Sittard

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.569
+7,5%
[ € 291.781 – € 371.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.475[ € 308.251 – € 340.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.818[ € 321.814 – € 355.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Waleweinstaete 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.569 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,6%
+€ 23.14712 maanden +7,5%
+€ 11.19812 mnd vs. NL +3,6%
Waleweinstaete 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.569 voor Waleweinstaete 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waleweinstaete 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.818. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.569.

Verwachte verkoopprijs Waleweinstaete 22
€ 338.818[ € 321.814 – € 355.690 ]
Verkoper houdt over€ 333.841−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.744+€ 8.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waleweinstaete 22 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Waleweinstaete 22
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 324.475[ € 308.251 – € 340.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waleweinstaete 22 adviseren wij in een bod van € 338.818, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.475 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.569+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.818+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.759+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waleweinstaete 22 zal in bij een vraagprijs van € 324.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waleweinstaete 22 in Sittard bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 331.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waleweinstaete 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.569
Verwachte verkoopprijs€ 338.818
Verwachte vraagprijs€ 324.475
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.569 ligt Waleweinstaete 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waleweinstaete 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waleweinstaete 22 in Sittard.

Wat is Waleweinstaete 22 in Sittard waard?
Waleweinstaete 22 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.569 (bandbreedte € 291.781 – € 371.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waleweinstaete 22 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Waleweinstaete 22 in Sittard is in oktober 2026 € 324.475 (bandbreedte € 308.251 – € 340.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Waleweinstaete 22 in Sittard?
Voor Waleweinstaete 22 adviseren wij een bod van € 338.818 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waleweinstaete 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Waleweinstaete 22 in Sittard bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waleweinstaete 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waleweinstaete 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 23.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waleweinstaete 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Waleweinstaete 22 ligt rond € 331.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waleweinstaete 22?
Huishoudens in de buurt van Waleweinstaete 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.