Huiswaardemeter

Woningwaarde Vostaertstraat 9

6136TZ Sittard

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.646
+7,5%
[ € 309.448 – € 393.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.274[ € 327.060 – € 361.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.176[ € 341.124 – € 377.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Vostaertstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.646 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,6%
+€ 24.54812 maanden +7,5%
+€ 11.87612 mnd vs. NL +3,6%
Vostaertstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.646 voor Vostaertstraat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vostaertstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 351.646.

Verwachte verkoopprijs Vostaertstraat 9
€ 359.176[ € 341.124 – € 377.032 ]
Verkoper houdt over€ 353.975−€ 5.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.510+€ 9.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vostaertstraat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Vostaertstraat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 344.274[ € 327.060 – € 361.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vostaertstraat 9 adviseren wij in een bod van € 359.176, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.274 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.646+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.176+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.135+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vostaertstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 344.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vostaertstraat 9 in Sittard bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 351.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vostaertstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.646
Verwachte verkoopprijs€ 359.176
Verwachte vraagprijs€ 344.274
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vostaertstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 351.646 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vostaertstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vostaertstraat 9 in Sittard.

Wat is Vostaertstraat 9 in Sittard waard?
Vostaertstraat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.646 (bandbreedte € 309.448 – € 393.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vostaertstraat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vostaertstraat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 344.274 (bandbreedte € 327.060 – € 361.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Vostaertstraat 9 in Sittard?
Voor Vostaertstraat 9 adviseren wij een bod van € 359.176 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vostaertstraat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vostaertstraat 9 in Sittard bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vostaertstraat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vostaertstraat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vostaertstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Vostaertstraat 9 ligt rond € 351.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vostaertstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vostaertstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.