Huiswaardemeter

Woningwaarde De Samaritaan 68

6136VE Sittard

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.371
+7,5%
[ € 255.526 – € 325.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.193[ € 269.983 – € 298.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.683[ € 281.592 – € 311.234 ]

Wat is mijn huis waard?

De Samaritaan 68 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.371 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.746Sinds september +0,6%
+€ 20.27112 maanden +7,5%
+€ 9.80712 mnd vs. NL +3,6%
De Samaritaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.371 voor De Samaritaan 68 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Samaritaan 68 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.683. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.371.

Verwachte verkoopprijs De Samaritaan 68
€ 296.683[ € 281.592 – € 311.234 ]
Verkoper houdt over€ 292.169−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.767+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Samaritaan 68 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs De Samaritaan 68
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 284.193[ € 269.983 – € 298.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.418 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Samaritaan 68 adviseren wij in een bod van € 296.683, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.193 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.371+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.683+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.517+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Samaritaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 284.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Samaritaan 68 in Sittard bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 290.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Samaritaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.371
Verwachte verkoopprijs€ 296.683
Verwachte vraagprijs€ 284.193
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.371 zit De Samaritaan 68 in het middensegment van Stadbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Samaritaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Samaritaan 68 in Sittard.

Wat is De Samaritaan 68 in Sittard waard?
De Samaritaan 68 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.371 (bandbreedte € 255.526 – € 325.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Samaritaan 68 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van De Samaritaan 68 in Sittard is in oktober 2026 € 284.193 (bandbreedte € 269.983 – € 298.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op De Samaritaan 68 in Sittard?
Voor De Samaritaan 68 adviseren wij een bod van € 296.683 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Samaritaan 68 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van De Samaritaan 68 in Sittard bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Samaritaan 68 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Samaritaan 68 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Samaritaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van De Samaritaan 68 ligt rond € 290.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Samaritaan 68?
Huishoudens in de buurt van De Samaritaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.