Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapunzel 12

6136VJ Sittard

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.758
+7,5%
[ € 512.827 – € 652.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.724[ € 543.138 – € 600.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.005[ € 564.320 – € 623.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapunzel 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.758 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,6%
+€ 40.68212 maanden +7,5%
+€ 19.68112 mnd vs. NL +3,6%
Rapunzel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.758 voor Rapunzel 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapunzel 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.758.

Verwachte verkoopprijs Rapunzel 12
€ 594.005[ € 564.320 – € 623.722 ]
Verkoper houdt over€ 586.221−€ 7.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.035+€ 14.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapunzel 12 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Rapunzel 12
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 571.724[ € 543.138 – € 600.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapunzel 12 adviseren wij in een bod van € 594.005, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.724 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.758+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.005+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.705+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapunzel 12 zal in bij een vraagprijs van € 571.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapunzel 12 in Sittard bedragen € 3.016 per maand bij een woningwaarde van € 582.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapunzel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.758
Verwachte verkoopprijs€ 594.005
Verwachte vraagprijs€ 571.724
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapunzel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.758 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rapunzel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapunzel 12 in Sittard.

Wat is Rapunzel 12 in Sittard waard?
Rapunzel 12 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.758 (bandbreedte € 512.827 – € 652.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapunzel 12 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rapunzel 12 in Sittard is in oktober 2026 € 571.724 (bandbreedte € 543.138 – € 600.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapunzel 12 in Sittard?
Voor Rapunzel 12 adviseren wij een bod van € 594.005 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapunzel 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rapunzel 12 in Sittard bedragen € 3.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapunzel 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapunzel 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 40.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapunzel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Rapunzel 12 ligt rond € 582.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapunzel 12?
Huishoudens in de buurt van Rapunzel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.