Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapunzel 28

6136VJ Sittard

349 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.651
+7,5%
[ € 686.973 – € 874.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 769.361[ € 730.893 – € 807.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.107[ € 752.089 – € 831.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapunzel 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.651 (€ 2.237 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.694Sinds september +0,6%
+€ 54.49612 maanden +7,5%
+€ 26.36412 mnd vs. NL +3,6%
Rapunzel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.651 voor Rapunzel 28 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapunzel 28 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.107. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.651.

Verwachte verkoopprijs Rapunzel 28
€ 792.107[ € 752.089 – € 831.256 ]
Verkoper houdt over€ 782.144−€ 9.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.099+€ 17.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 782.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapunzel 28 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 769.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Rapunzel 28
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 769.361[ € 730.893 – € 807.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 408.260[ € 225.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapunzel 28 adviseren wij in een bod van € 792.107, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 769.361 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.651+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.107+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.712+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapunzel 28 zal in bij een vraagprijs van € 769.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapunzel 28 in Sittard bedragen € 4.050 per maand bij een woningwaarde van € 780.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 97
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapunzel 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte349 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.651
Verwachte verkoopprijs€ 792.107
Verwachte vraagprijs€ 769.361
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 458.002
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapunzel 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.651 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rapunzel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapunzel 28 in Sittard.

Wat is Rapunzel 28 in Sittard waard?
Rapunzel 28 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.651 (bandbreedte € 686.973 – € 874.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapunzel 28 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rapunzel 28 in Sittard is in oktober 2026 € 769.361 (bandbreedte € 730.893 – € 807.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapunzel 28 in Sittard?
Voor Rapunzel 28 adviseren wij een bod van € 792.107 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapunzel 28 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rapunzel 28 in Sittard bedragen € 4.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapunzel 28 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapunzel 28 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 54.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapunzel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rapunzel 28 ligt rond € 780.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapunzel 28?
Huishoudens in de buurt van Rapunzel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.