Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapunzel 4

6136VJ Sittard

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.950
+7,5%
[ € 528.836 – € 673.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.682[ € 563.048 – € 622.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.333[ € 578.813 – € 639.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapunzel 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.950 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.613Sinds september +0,6%
+€ 41.95212 maanden +7,5%
+€ 20.29612 mnd vs. NL +3,6%
Rapunzel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.950 voor Rapunzel 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapunzel 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.333. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 600.950.

Verwachte verkoopprijs Rapunzel 4
€ 609.333[ € 578.813 – € 639.741 ]
Verkoper houdt over€ 601.380−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.670+€ 14.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapunzel 4 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.071 per m².

Verwachte vraagprijs Rapunzel 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 592.682[ € 563.048 – € 622.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.071[ € 2.917 – € 3.224 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapunzel 4 adviseren wij in een bod van € 609.333, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.682 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.333+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.800+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapunzel 4 zal in bij een vraagprijs van € 592.682 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapunzel 4 in Sittard bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 600.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 75
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapunzel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.950
Verwachte verkoopprijs€ 609.333
Verwachte vraagprijs€ 592.682
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBaandert→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Baandert besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (9%)
C (15%)
D (14%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Baandert

Baandert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapunzel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.950 duidelijk in het hogere segment van Baandert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rapunzel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapunzel 4 in Sittard.

Wat is Rapunzel 4 in Sittard waard?
Rapunzel 4 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.950 (bandbreedte € 528.836 – € 673.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Baandert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapunzel 4 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Rapunzel 4 in Sittard is in oktober 2026 € 592.682 (bandbreedte € 563.048 – € 622.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapunzel 4 in Sittard?
Voor Rapunzel 4 adviseren wij een bod van € 609.333 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapunzel 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Rapunzel 4 in Sittard bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapunzel 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapunzel 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapunzel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Baandert is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Rapunzel 4 ligt rond € 600.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapunzel 4?
Huishoudens in de buurt van Rapunzel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Baandert heeft 12% van de woningen zonnepanelen.