Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekmolen 12

6136VP Sittard

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.553
+6,6%
[ € 388.567 – € 494.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.999[ € 429.367 – € 474.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmolen 12 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.553 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds mei +0,6%
+€ 27.16712 maanden +6,6%
+€ 9.59412 mnd vs. NL +2,3%
Broekmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.553 voor Broekmolen 12 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmolen 12 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.999. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.553.

Verwachte verkoopprijs Broekmolen 12
€ 449.999[ € 429.367 – € 474.563 ]
Verkoper houdt over€ 443.799−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.149+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.799

Wat is de vraagprijs?

Broekmolen 12 in Sittard staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Vraagprijs Broekmolen 12
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 375.724[ € 159.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmolen 12 adviseren wij in een bod van € 449.999, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.553+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.999+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.499+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmolen 12 in Sittard bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 441.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.553
Verwachte verkoopprijs€ 449.999
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 283.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekmolen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.553 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmolen 12 in Sittard.

Wat is Broekmolen 12 in Sittard waard?
Broekmolen 12 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.553 (bandbreedte € 388.567 – € 494.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de vraagprijs van Broekmolen 12 in Sittard?
Broekmolen 12 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmolen 12 in Sittard?
Voor Broekmolen 12 adviseren wij een bod van € 449.999 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmolen 12 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmolen 12 in Sittard bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmolen 12 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmolen 12 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 27.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Broekmolen 12 ligt rond € 441.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Broekmolen 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.