Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekmolen 2

6136VP Sittard

131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.903
+7,5%
[ € 367.755 – € 468.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.960[ € 389.462 – € 430.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.000[ € 404.651 – € 447.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekmolen 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.903 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,6%
+€ 29.17312 maanden +7,5%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +3,6%
Broekmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.903 voor Broekmolen 2 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekmolen 2 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.000. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.903.

Verwachte verkoopprijs Broekmolen 2
€ 426.000[ € 404.651 – € 447.246 ]
Verkoper houdt over€ 420.064−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.670+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekmolen 2 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Broekmolen 2
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 409.960[ € 389.462 – € 430.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekmolen 2 adviseren wij in een bod van € 426.000, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.960 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.903+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.000+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.300+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 409.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekmolen 2 in Sittard bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 417.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.903
Verwachte verkoopprijs€ 426.000
Verwachte vraagprijs€ 409.960
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtStadbroek→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadbroek besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Stadbroek

Stadbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.903 duidelijk in het hogere segment van Stadbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekmolen 2 in Sittard.

Wat is Broekmolen 2 in Sittard waard?
Broekmolen 2 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.903 (bandbreedte € 367.755 – € 468.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekmolen 2 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Broekmolen 2 in Sittard is in oktober 2026 € 409.960 (bandbreedte € 389.462 – € 430.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekmolen 2 in Sittard?
Voor Broekmolen 2 adviseren wij een bod van € 426.000 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekmolen 2 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Broekmolen 2 in Sittard bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekmolen 2 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekmolen 2 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadbroek is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Broekmolen 2 ligt rond € 417.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Broekmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadbroek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.