Huiswaardemeter

Woningwaarde Lahrstraat 3

6137AD Sittard

253 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.529
+7,5%
[ € 429.906 – € 547.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.220[ € 455.259 – € 503.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.019[ € 473.014 – € 522.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lahrstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.529 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,6%
+€ 34.10412 maanden +7,5%
+€ 16.49912 mnd vs. NL +3,6%
Lahrstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.529 voor Lahrstraat 3 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lahrstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.019. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.529.

Verwachte verkoopprijs Lahrstraat 3
€ 498.019[ € 473.014 – € 522.805 ]
Verkoper houdt over€ 491.291−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.129+€ 12.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lahrstraat 3 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Lahrstraat 3
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 479.220[ € 455.259 – € 503.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.799 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lahrstraat 3 adviseren wij in een bod van € 498.019, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.220 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.529+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.019+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.920+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lahrstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 479.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lahrstraat 3 in Sittard bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 488.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lahrstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.529
Verwachte verkoopprijs€ 498.019
Verwachte vraagprijs€ 479.220
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C, 6137PC Sittard
Burgemeester Jacques Tonnaerhof 1C
2025 · 69 m²
€ 327.239
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lahrstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.529 duidelijk in het hogere segment van Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lahrstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lahrstraat 3 in Sittard.

Wat is Lahrstraat 3 in Sittard waard?
Lahrstraat 3 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.529 (bandbreedte € 429.906 – € 547.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lahrstraat 3 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Lahrstraat 3 in Sittard is in oktober 2026 € 479.220 (bandbreedte € 455.259 – € 503.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Lahrstraat 3 in Sittard?
Voor Lahrstraat 3 adviseren wij een bod van € 498.019 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lahrstraat 3 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Lahrstraat 3 in Sittard bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lahrstraat 3 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lahrstraat 3 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lahrstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Lahrstraat 3 ligt rond € 488.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lahrstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Lahrstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.