Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Gelre-Gulikstraat 36

6137HB Sittard

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.006
+6,8%
[ € 290.405 – € 369.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 323.135[ € 306.978 – € 339.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.951[ € 320.178 – € 353.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 330.006 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds juli +0,6%
+€ 21.02412 maanden +6,8%
+€ 10.11112 mnd vs. NL +3,3%
Willem van Gelre-Gulikstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.006 voor Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.951. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.006.

Verwachte verkoopprijs Willem van Gelre-Gulikstraat 36
€ 336.951[ € 320.178 – € 353.882 ]
Verkoper houdt over€ 331.995−€ 4.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.840+€ 8.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.995

Wat is de vraagprijs?

Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard staat in te koop voor € 323.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Vraagprijs Willem van Gelre-Gulikstraat 36
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 323.135[ € 306.978 – € 339.292 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 414.786[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Gelre-Gulikstraat 36 adviseren wij in een bod van € 336.951, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 323.135 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.006+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.951+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.799+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Gelre-Gulikstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 323.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 330.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Gelre-Gulikstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.006
Verwachte verkoopprijs€ 336.951
Vraagprijs€ 323.135
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 511.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem van Gelre-Gulikstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem van Gelre-Gulikstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard.

Wat is Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard waard?
Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.006 (bandbreedte € 290.405 – € 369.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard?
Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 323.135. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard?
Voor Willem van Gelre-Gulikstraat 36 adviseren wij een bod van € 336.951 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Gelre-Gulikstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 ligt rond € 330.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Gelre-Gulikstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Willem van Gelre-Gulikstraat 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.