Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizer Karel-V-straat 9

6137HD Sittard

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.795
+7,5%
[ € 277.900 – € 353.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.874[ € 295.330 – € 326.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.442[ € 308.029 – € 340.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.795 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,6%
+€ 22.04512 maanden +7,5%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +3,6%
Keizer Karel-V-straat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.795 voor Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.442. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.795.

Verwachte verkoopprijs Keizer Karel-V-straat 9
€ 322.442[ € 308.029 – € 340.454 ]
Verkoper houdt over€ 317.645−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.041+€ 8.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Keizer Karel-V-straat 9
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 310.874[ € 295.330 – € 326.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizer Karel-V-straat 9 adviseren wij in een bod van € 322.442, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.874 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.795+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.442+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.564+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizer Karel-V-straat 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 315.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizer Karel-V-straat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.795
Verwachte verkoopprijs€ 322.442
Verwachte vraagprijs€ 310.874
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizer Karel-V-straat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kemperkoul willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keizer Karel-V-straat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard.

Wat is Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard waard?
Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.795 (bandbreedte € 277.900 – € 353.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard is in oktober 2026 € 310.874 (bandbreedte € 295.330 – € 326.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard?
Voor Keizer Karel-V-straat 9 adviseren wij een bod van € 322.442 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizer Karel-V-straat 9 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizer Karel-V-straat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Keizer Karel-V-straat 9 ligt rond € 315.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizer Karel-V-straat 9?
Huishoudens in de buurt van Keizer Karel-V-straat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.