Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselmondestraat 22

6137KD Sittard

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.927
+6,8%
[ € 330.816 – € 421.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.839[ € 365.624 – € 404.110 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselmondestraat 22 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 375.927 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds juli +0,6%
+€ 23.95012 maanden +6,8%
+€ 11.51812 mnd vs. NL +3,3%
IJsselmondestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.927 voor IJsselmondestraat 22 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselmondestraat 22 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.839. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.927.

Verwachte verkoopprijs IJsselmondestraat 22
€ 383.839[ € 365.624 – € 404.110 ]
Verkoper houdt over€ 378.367−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.666+€ 9.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.367

Wat is de vraagprijs?

IJsselmondestraat 22 in Sittard staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs IJsselmondestraat 22
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 414.786[ € 325.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselmondestraat 22 adviseren wij in een bod van € 383.839, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.927+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.839+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.031+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselmondestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselmondestraat 22 in Sittard bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 375.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselmondestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.927
Verwachte verkoopprijs€ 383.839
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2005 · 167 m²
€ 501.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.927 zit IJsselmondestraat 22 in het middensegment van Kemperkoul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselmondestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselmondestraat 22 in Sittard.

Wat is IJsselmondestraat 22 in Sittard waard?
IJsselmondestraat 22 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.927 (bandbreedte € 330.816 – € 421.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van IJsselmondestraat 22 in Sittard?
IJsselmondestraat 22 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselmondestraat 22 in Sittard?
Voor IJsselmondestraat 22 adviseren wij een bod van € 383.839 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselmondestraat 22 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselmondestraat 22 in Sittard bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselmondestraat 22 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselmondestraat 22 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 23.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselmondestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van IJsselmondestraat 22 ligt rond € 375.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselmondestraat 22?
Huishoudens in de buurt van IJsselmondestraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.