Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 10

6137LM Sittard

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.339
+7,5%
[ € 440.298 – € 560.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.100[ € 466.545 – € 515.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.752[ € 484.274 – € 535.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.339 (€ 2.978 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,6%
+€ 34.92812 maanden +7,5%
+€ 16.89712 mnd vs. NL +3,6%
Vlaanderenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.339 voor Vlaanderenstraat 10 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.339.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 10
€ 509.752[ € 484.274 – € 535.250 ]
Verkoper houdt over€ 502.895−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.097+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenstraat 10 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.923 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenstraat 10
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 491.100[ € 466.545 – € 515.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.923[ € 2.777 – € 3.069 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 509.752, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 491.100 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.339+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.752+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.240+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 491.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 10 in Sittard bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 500.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.339
Verwachte verkoopprijs€ 509.752
Verwachte vraagprijs€ 491.100
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merovingenstraat 84, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 84
1988 · 168 m²
€ 458.114
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaanderenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.339 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 10 in Sittard.

Wat is Vlaanderenstraat 10 in Sittard waard?
Vlaanderenstraat 10 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.339 (bandbreedte € 440.298 – € 560.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 10 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 10 in Sittard is in oktober 2026 € 491.100 (bandbreedte € 466.545 – € 515.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 10 in Sittard?
Voor Vlaanderenstraat 10 adviseren wij een bod van € 509.752 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 10 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 10 in Sittard bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 10 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 10 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 10 ligt rond € 500.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.