Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 46

6137LM Sittard

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.922
+7,5%
[ € 402.091 – € 511.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.265[ € 425.852 – € 470.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.746[ € 442.460 – € 489.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 46 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.922 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +0,6%
+€ 31.89712 maanden +7,5%
+€ 15.43112 mnd vs. NL +3,6%
Vlaanderenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.922 voor Vlaanderenstraat 46 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 46 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.922.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 46
€ 465.746[ € 442.460 – € 489.034 ]
Verkoper houdt over€ 459.373−€ 6.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.211+€ 11.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlaanderenstraat 46 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Vlaanderenstraat 46
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 448.265[ € 425.852 – € 470.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 465.746, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 448.265 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.922+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.746+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.033+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 448.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 46 in Sittard bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 456.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.922
Verwachte verkoopprijs€ 465.746
Verwachte vraagprijs€ 448.265
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (33%)
C (22%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Van Rongihof 4, 6137HH Sittard
Van Rongihof 4
1987 · 145 m²
€ 330.904
Straatbeeld van Merovingenstraat 88, 6132EA Sittard
Merovingenstraat 88
1988 · 167 m²
€ 446.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlaanderenstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.922 duidelijk in het hogere segment van Kemperkoul. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 46 in Sittard.

Wat is Vlaanderenstraat 46 in Sittard waard?
Vlaanderenstraat 46 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.922 (bandbreedte € 402.091 – € 511.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 46 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Vlaanderenstraat 46 in Sittard is in oktober 2026 € 448.265 (bandbreedte € 425.852 – € 470.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 46 in Sittard?
Voor Vlaanderenstraat 46 adviseren wij een bod van € 465.746 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 46 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 46 in Sittard bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 46 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 46 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 46 ligt rond € 456.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.