Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlaanderenstraat 48

6137LM Sittard

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.643
+6,6%
[ € 374.566 – € 476.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 417.717[ € 396.831 – € 438.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.580[ € 411.911 – € 455.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlaanderenstraat 48 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.643 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds mei +0,6%
+€ 26.18812 maanden +6,6%
+€ 9.24912 mnd vs. NL +2,3%
Vlaanderenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.643 voor Vlaanderenstraat 48 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlaanderenstraat 48 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.580. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.643.

Verwachte verkoopprijs Vlaanderenstraat 48
€ 433.580[ € 411.911 – € 455.270 ]
Verkoper houdt over€ 427.561−€ 6.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.402+€ 10.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.561

Wat is de vraagprijs?

Vlaanderenstraat 48 in Sittard staat in te koop voor € 417.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Vraagprijs Vlaanderenstraat 48
Onder gem. in buurt KemperkoulBoven gem.
€ 417.717[ € 396.831 – € 438.603 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kemperkoul
€ 463.214[ € 339.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlaanderenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 433.580, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 417.717 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.643+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.580+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.259+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlaanderenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 417.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlaanderenstraat 48 in Sittard bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 425.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlaanderenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.643
Verwachte verkoopprijs€ 433.580
Vraagprijs€ 417.717
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtKemperkoul→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kemperkoul besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (33%)
C (22%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Kemperkoul

Kemperkoul biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 387.013
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.643 ligt Vlaanderenstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kemperkoul. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlaanderenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlaanderenstraat 48 in Sittard.

Wat is Vlaanderenstraat 48 in Sittard waard?
Vlaanderenstraat 48 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.643 (bandbreedte € 374.566 – € 476.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kemperkoul.
Wat is de vraagprijs van Vlaanderenstraat 48 in Sittard?
Vlaanderenstraat 48 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 417.717. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlaanderenstraat 48 in Sittard?
Voor Vlaanderenstraat 48 adviseren wij een bod van € 433.580 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlaanderenstraat 48 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Vlaanderenstraat 48 in Sittard bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlaanderenstraat 48 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlaanderenstraat 48 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlaanderenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kemperkoul is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Vlaanderenstraat 48 ligt rond € 425.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlaanderenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vlaanderenstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kemperkoul heeft 28% van de woningen zonnepanelen.