Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenstraat 52

6137PZ Sittard

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.314
+7,5%
[ € 237.876 – € 302.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.579[ € 251.350 – € 277.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.173[ € 262.158 – € 289.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenstraat 52 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.314 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,6%
+€ 18.87012 maanden +7,5%
+€ 9.12912 mnd vs. NL +3,6%
Beethovenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.314 voor Beethovenstraat 52 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenstraat 52 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.173. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.314.

Verwachte verkoopprijs Beethovenstraat 52
€ 276.173[ € 262.158 – € 289.754 ]
Verkoper houdt over€ 271.885−€ 4.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.846+€ 7.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenstraat 52 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenstraat 52
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 264.579[ € 251.350 – € 277.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 276.173, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.579 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.314+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.173+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.982+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 264.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenstraat 52 in Sittard bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 270.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.314
Verwachte verkoopprijs€ 276.173
Verwachte vraagprijs€ 264.579
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Alex Schaepkensstraat 7, 6137CR Sittard
Alex Schaepkensstraat 7
1955 · 89 m²
€ 265.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.314 zit Beethovenstraat 52 in het middensegment van Vrangendael — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beethovenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenstraat 52 in Sittard.

Wat is Beethovenstraat 52 in Sittard waard?
Beethovenstraat 52 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.314 (bandbreedte € 237.876 – € 302.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 52 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Beethovenstraat 52 in Sittard is in oktober 2026 € 264.579 (bandbreedte € 251.350 – € 277.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenstraat 52 in Sittard?
Voor Beethovenstraat 52 adviseren wij een bod van € 276.173 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenstraat 52 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenstraat 52 in Sittard bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenstraat 52 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenstraat 52 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 18.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenstraat 52 ligt rond € 270.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Beethovenstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.