Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 21

6137RJ Sittard

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.730
+7,5%
[ € 269.922 – € 343.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.929[ € 284.933 – € 314.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.685[ € 297.755 – € 329.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.730 (€ 2.840 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.41312 maanden +7,5%
+€ 10.35912 mnd vs. NL +3,6%
Mozartstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.730 voor Mozartstraat 21 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 21 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.685. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.730.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 21
€ 313.685[ € 297.755 – € 329.097 ]
Verkoper houdt over€ 308.984−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.109+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 21 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 21
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 299.929[ € 284.933 – € 314.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 21 adviseren wij in een bod van € 313.685, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.929 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.730+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.685+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.369+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 299.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 21 in Sittard bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 306.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.730
Verwachte verkoopprijs€ 313.685
Verwachte vraagprijs€ 299.929
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 335.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.730 ligt Mozartstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrangendael. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 21 in Sittard.

Wat is Mozartstraat 21 in Sittard waard?
Mozartstraat 21 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.730 (bandbreedte € 269.922 – € 343.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 21 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 21 in Sittard is in oktober 2026 € 299.929 (bandbreedte € 284.933 – € 314.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 21 in Sittard?
Voor Mozartstraat 21 adviseren wij een bod van € 313.685 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 21 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 21 in Sittard bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 21 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 21 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 21.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 21 ligt rond € 306.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.