Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 64, 6137SP Sittard

Woningwaarde Kerkstraat 64

6137SP Sittard

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.759
+6,6%
[ € 259.388 – € 330.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.569[ € 274.141 – € 302.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.082[ € 285.929 – € 316.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 64 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.759 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds mei +0,6%
+€ 18.13512 maanden +6,6%
+€ 6.40412 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.759 voor Kerkstraat 64 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 64 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 294.759.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 64
€ 301.082[ € 285.929 – € 316.026 ]
Verkoper houdt over€ 296.520−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.254+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 64 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 64
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 288.569[ € 274.141 – € 302.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.797 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 379.310[ € 249.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 64 adviseren wij in een bod van € 301.082, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 288.569 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.759+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.082+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.136+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 288.569 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 64 in Sittard bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 294.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.759
Verwachte verkoopprijs€ 301.082
Verwachte vraagprijs€ 288.569
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rolandsweg 56, 6136BW Sittard
Rolandsweg 56
1974 · 135 m²
€ 331.017
Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 166.431
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 143.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 64 in Sittard.

Wat is Kerkstraat 64 in Sittard waard?
Kerkstraat 64 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.759 (bandbreedte € 259.388 – € 330.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 64 in Sittard is in juni 2026 € 288.569 (bandbreedte € 274.141 – € 302.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 64 in Sittard?
Voor Kerkstraat 64 adviseren wij een bod van € 301.082 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 64 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 64 in Sittard bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 64 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 64 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 64 ligt rond € 294.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.