Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 22D

6137SZ Sittard

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.637
+7,5%
[ € 371.041 – € 472.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.740[ € 393.053 – € 434.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.685[ € 407.989 – € 450.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 22D in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.637 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.535Sinds september +0,6%
+€ 29.43412 maanden +7,5%
+€ 14.24012 mnd vs. NL +3,6%
Kruisstraat 22D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.637 voor Kruisstraat 22D in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 22D in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.685. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.637.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 22D
€ 429.685[ € 407.989 – € 450.935 ]
Verkoper houdt over€ 423.708−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.429+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 22D in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.434 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 22D
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 413.740[ € 393.053 – € 434.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.434[ € 2.312 – € 2.555 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 22D adviseren wij in een bod van € 429.685, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.740 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.637+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.685+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.169+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 22D zal in bij een vraagprijs van € 413.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 22D in Sittard bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 421.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 22D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.637
Verwachte verkoopprijs€ 429.685
Verwachte vraagprijs€ 413.740
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Maerlantlaan 34, 6136TM Sittard
Jacob van Maerlantlaan 34
2004 · 167 m²
€ 501.590
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Straatbeeld van Straatsburglaan 87, 6137JA Sittard
Straatsburglaan 87
1995 · 182 m²
€ 533.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisstraat 22D valt met een geschatte woningwaarde van € 421.637 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 22D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 22D in Sittard.

Wat is Kruisstraat 22D in Sittard waard?
Kruisstraat 22D in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.637 (bandbreedte € 371.041 – € 472.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 22D in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 22D in Sittard is in oktober 2026 € 413.740 (bandbreedte € 393.053 – € 434.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 22D in Sittard?
Voor Kruisstraat 22D adviseren wij een bod van € 429.685 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 22D in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 22D in Sittard bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 22D in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 22D in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 22D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 22D ligt rond € 421.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 22D?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 22D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.