Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan het Broek 87

6137TK Sittard

Te koop
341 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.887
+6,6%
[ € 606.221 – € 771.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.732[ € 664.088 – € 733.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Broek 87 in Sittard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 688.887 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds mei +0,6%
+€ 42.38412 maanden +6,6%
+€ 14.96812 mnd vs. NL +2,3%
Aan het Broek 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.887 voor Aan het Broek 87 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Broek 87 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.732. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 688.887.

Verwachte verkoopprijs Aan het Broek 87
€ 701.732[ € 664.088 – € 733.992 ]
Verkoper houdt over€ 692.763−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.917+€ 16.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.763

Wat is de vraagprijs?

Aan het Broek 87 in Sittard staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.994 per m².

Vraagprijs Aan het Broek 87
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.994[ € 1.894 – € 2.094 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 375.724[ € 159.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Broek 87 adviseren wij in een bod van € 701.732, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.887+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.732+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.819+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Broek 87 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Broek 87 in Sittard bedragen € 3.463 per maand bij een woningwaarde van € 688.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.369
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Broek 87

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte341 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.887
Verwachte verkoopprijs€ 701.732
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (23%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nusterweg 137A, 6136KT Sittard
Nusterweg 137A
1990 · 241 m²
€ 452.351
Straatbeeld van Kruisstraat 5, 6137SX Sittard
Kruisstraat 5
1989 · 195 m²
€ 505.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het Broek 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.887 duidelijk in het hogere segment van Broeksittard. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aan het Broek 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Broek 87 in Sittard.

Wat is Aan het Broek 87 in Sittard waard?
Aan het Broek 87 in Sittard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.887 (bandbreedte € 606.221 – € 771.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de vraagprijs van Aan het Broek 87 in Sittard?
Aan het Broek 87 in Sittard staat in juni 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Broek 87 in Sittard?
Voor Aan het Broek 87 adviseren wij een bod van € 701.732 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Broek 87 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Broek 87 in Sittard bedragen € 3.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.369 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Broek 87 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Broek 87 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 42.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Broek 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Broek 87 ligt rond € 688.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Broek 87?
Huishoudens in de buurt van Aan het Broek 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.