Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan het Broek 20

6137TL Sittard

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.437
+7,5%
[ € 241.505 – € 307.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.634[ € 255.202 – € 282.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.365[ € 266.176 – € 294.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan het Broek 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.437 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,6%
+€ 19.15812 maanden +7,5%
+€ 9.26812 mnd vs. NL +3,6%
Aan het Broek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.437 voor Aan het Broek 20 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan het Broek 20 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.365. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.437.

Verwachte verkoopprijs Aan het Broek 20
€ 280.365[ € 266.176 – € 294.195 ]
Verkoper houdt over€ 276.031−€ 4.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.122+€ 7.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan het Broek 20 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Aan het Broek 20
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 268.634[ € 255.202 – € 282.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 395.212[ € 199.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan het Broek 20 adviseren wij in een bod van € 280.365, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.634 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.437+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.365+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.383+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan het Broek 20 zal in bij een vraagprijs van € 268.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan het Broek 20 in Sittard bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 274.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan het Broek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.437
Verwachte verkoopprijs€ 280.365
Verwachte vraagprijs€ 268.634
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBroeksittard→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broeksittard besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Broeksittard

Broeksittard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogezenstraat 14, 6137JR Sittard
Vogezenstraat 14
1995 · 123 m²
€ 443.361
Straatbeeld van Straatsburglaan 52, 6137JB Sittard
Straatsburglaan 52
1994 · 124 m²
€ 391.848
Straatbeeld van Bruno Heisterdreef 10, 6132TH Sittard
Bruno Heisterdreef 10
1998 · 141 m²
€ 447.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan het Broek 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broeksittard willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aan het Broek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan het Broek 20 in Sittard.

Wat is Aan het Broek 20 in Sittard waard?
Aan het Broek 20 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.437 (bandbreedte € 241.505 – € 307.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broeksittard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan het Broek 20 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Aan het Broek 20 in Sittard is in oktober 2026 € 268.634 (bandbreedte € 255.202 – € 282.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan het Broek 20 in Sittard?
Voor Aan het Broek 20 adviseren wij een bod van € 280.365 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan het Broek 20 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Aan het Broek 20 in Sittard bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan het Broek 20 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan het Broek 20 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan het Broek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broeksittard is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Aan het Broek 20 ligt rond € 274.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan het Broek 20?
Huishoudens in de buurt van Aan het Broek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Broeksittard heeft 16% van de woningen zonnepanelen.