Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verbeekstraat 4

6137VP Sittard

Te koop
84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.911
+6,8%
[ € 216.402 – € 275.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.948[ € 227.951 – € 251.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.909[ € 239.349 – € 264.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 245.911 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.478Sinds juli +0,6%
+€ 15.66612 maanden +6,8%
+€ 7.53412 mnd vs. NL +3,3%
Pastoor Verbeekstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.911 voor Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.911.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verbeekstraat 4
€ 251.909[ € 239.349 – € 264.542 ]
Verkoper houdt over€ 247.888−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.097+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.888

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard staat in te koop voor € 239.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Vraagprijs Pastoor Verbeekstraat 4
Onder gem. in OverhovenBoven gem.
€ 239.948[ € 227.951 – € 251.945 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in Overhoven
€ 376.458[ € 180.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verbeekstraat 4 adviseren wij in een bod van € 251.909, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 239.948 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.911+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.909+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.504+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verbeekstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 239.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 245.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verbeekstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.911
Verwachte verkoopprijs€ 251.909
Vraagprijs€ 239.948
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtVrangendael→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrangendael besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vrangendael

Vrangendael biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

20,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hemelsley 244-II, 6137BW Sittard
Hemelsley 244-II
1964 · 81 m²
€ 168.510
Straatbeeld van Verdistraat 8-II, 6137RK Sittard
Verdistraat 8-II
1964 · 81 m²
€ 145.193
Straatbeeld van Jozef Habetsstraat 23, 6136JW Sittard
Jozef Habetsstraat 23
1953 · 91 m²
€ 236.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verbeekstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrangendael willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verbeekstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard.

Wat is Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard waard?
Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.911 (bandbreedte € 216.402 – € 275.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrangendael.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard?
Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard staat in augustus 2026 te koop voor € 239.948. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard?
Voor Pastoor Verbeekstraat 4 adviseren wij een bod van € 251.909 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verbeekstraat 4 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verbeekstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrangendael is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verbeekstraat 4 ligt rond € 245.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verbeekstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verbeekstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrangendael heeft 10% van de woningen zonnepanelen.