Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buorren 23, 8816HV Skingen

Woningwaarde Buorren 23

8816HV Skingen

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.141
+4,9%
[ € 234.204 – € 298.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.304[ € 247.289 – € 273.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.109[ € 258.417 – € 285.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 23 in Skingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.141 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds mei +0,5%
+€ 12.39812 maanden +4,9%
+€ 1.63812 mnd vs. NL +0,6%
Buorren 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.141 voor Buorren 23 in Skingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 23 in Skingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.109. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.141.

Verwachte verkoopprijs Buorren 23
€ 272.109[ € 258.417 – € 285.618 ]
Verkoper houdt over€ 267.866−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.701+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 23 in Skingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 23
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 260.304[ € 247.289 – € 273.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 430.689[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 23 adviseren wij in een bod van € 272.109, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.304 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.141+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.109+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.714+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 23 zal in bij een vraagprijs van € 260.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 23 in Skingen bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 266.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.141
Verwachte verkoopprijs€ 272.109
Verwachte vraagprijs€ 260.304
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSkingen
PlaatsSkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Skingen besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.550 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (13%)
C (39%)
D (4%)
E (9%)
F (4%)
G (30%)

Wonen in Skingen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Skingen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,0 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 2A, 8816HV Skingen
Buorren 2A
1984 · 177 m²
€ 434.429
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.141 is Buorren 23 een van de meer betaalbare woningen in Skingen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 23 in Skingen.

Wat is Buorren 23 in Skingen waard?
Buorren 23 in Skingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.141 (bandbreedte € 234.204 – € 298.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Skingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 23 in Skingen?
De verwachte vraagprijs van Buorren 23 in Skingen is in juni 2026 € 260.304 (bandbreedte € 247.289 – € 273.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 23 in Skingen?
Voor Buorren 23 adviseren wij een bod van € 272.109 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 23 in Skingen?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 23 in Skingen bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 23 in Skingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 23 in Skingen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Skingen is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 23 ligt rond € 266.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 23?
Huishoudens in de buurt van Buorren 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Skingen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.