Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 33

7776AH Slagharen

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.797
+0,6%
[ € 525.181 – € 668.413 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.069[ € 582.982 – € 644.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 33 in Slagharen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.797 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 758Sinds mei +0,1%
+€ 3.82012 maanden +0,6%
€ -21.32612 mnd vs. NL -3,6%
Herenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.797 voor Herenstraat 33 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 33 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.069. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 596.797.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 33
€ 611.069[ € 582.982 – € 644.348 ]
Verkoper houdt over€ 603.097−€ 7.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.440+€ 14.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.097

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 33 in Slagharen staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Vraagprijs Herenstraat 33
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 444.833[ € 340.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 611.069, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.797+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.069+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.622+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 33 in Slagharen bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 596.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.918
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte627 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.797
Verwachte verkoopprijs€ 611.069
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (15%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 395.336
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 274.138
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen
Geert Migchelsweg 3b
1972 · 164 m²
€ 485.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.797 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 33 in Slagharen.

Wat is Herenstraat 33 in Slagharen waard?
Herenstraat 33 in Slagharen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.797 (bandbreedte € 525.181 – € 668.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 33 in Slagharen?
Herenstraat 33 in Slagharen staat in juni 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 33 in Slagharen?
Voor Herenstraat 33 adviseren wij een bod van € 611.069 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 33 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 33 in Slagharen bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.918 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 33 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 33 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 3.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 33 ligt rond € 596.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.