Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 4

7776AZ Slagharen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.638
+1,5%
[ € 312.961 – € 398.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.212[ € 328.901 – € 363.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.320[ € 346.662 – € 383.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 4 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.638 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 451Sinds september +0,1%
+€ 5.38012 maanden +1,5%
€ -8.18912 mnd vs. NL -2,3%
Prinses Irenelaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.638 voor Prinses Irenelaan 4 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 4 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.320. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.638.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 4
€ 365.320[ € 346.662 – € 383.153 ]
Verkoper houdt over€ 360.051−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.776+€ 9.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 4 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 4
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 346.212[ € 328.901 – € 363.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 436.357[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 4 adviseren wij in een bod van € 365.320, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.212 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.638+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.320+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.586+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 4 in Slagharen bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 355.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.638
Verwachte verkoopprijs€ 365.320
Verwachte vraagprijs€ 346.212
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van Het Kienhout 33, 7776CG Slagharen
Het Kienhout 33
1997 · 132 m²
€ 434.432
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.638 zit Prinses Irenelaan 4 in het middensegment van Slagharen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen.

Wat is Prinses Irenelaan 4 in Slagharen waard?
Prinses Irenelaan 4 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.638 (bandbreedte € 312.961 – € 398.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen is in oktober 2026 € 346.212 (bandbreedte € 328.901 – € 363.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 4 in Slagharen?
Voor Prinses Irenelaan 4 adviseren wij een bod van € 365.320 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 4 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 4 ligt rond € 355.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.