Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolsterstraat 8

7776BC Slagharen

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.056
+1,5%
[ € 344.129 – € 437.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.789[ € 361.750 – € 399.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.600[ € 381.285 – € 421.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolsterstraat 8 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.056 (€ 2.590 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91512 maanden +1,5%
€ -9.00612 mnd vs. NL -2,3%
Bolsterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.056 voor Bolsterstraat 8 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolsterstraat 8 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.600. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.056.

Verwachte verkoopprijs Bolsterstraat 8
€ 401.600[ € 381.285 – € 421.419 ]
Verkoper houdt over€ 395.932−€ 5.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.782+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolsterstraat 8 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Bolsterstraat 8
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 380.789[ € 361.750 – € 399.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolsterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 401.600, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.789 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.056+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.600+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.680+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolsterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolsterstraat 8 in Slagharen bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 391.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolsterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.056
Verwachte verkoopprijs€ 401.600
Verwachte vraagprijs€ 380.789
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Turflaan 14, 7776BJ Slagharen
Turflaan 14
1974 · 92 m²
€ 266.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.056 ligt Bolsterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bolsterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolsterstraat 8 in Slagharen.

Wat is Bolsterstraat 8 in Slagharen waard?
Bolsterstraat 8 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.056 (bandbreedte € 344.129 – € 437.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolsterstraat 8 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Bolsterstraat 8 in Slagharen is in oktober 2026 € 380.789 (bandbreedte € 361.750 – € 399.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolsterstraat 8 in Slagharen?
Voor Bolsterstraat 8 adviseren wij een bod van € 401.600 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolsterstraat 8 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolsterstraat 8 in Slagharen bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolsterstraat 8 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolsterstraat 8 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.915) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolsterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Bolsterstraat 8 ligt rond € 391.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolsterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bolsterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.