Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenstraat 4

7776BE Slagharen

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.047
+1,5%
[ € 501.641 – € 638.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.150[ € 528.343 – € 583.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.291[ € 554.760 – € 613.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenstraat 4 in Slagharen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.047 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,1%
+€ 8.62312 maanden +1,5%
€ -13.12712 mnd vs. NL -2,3%
Veenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.047 voor Veenstraat 4 in Slagharen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenstraat 4 in Slagharen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.291. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.047.

Verwachte verkoopprijs Veenstraat 4
€ 584.291[ € 554.760 – € 613.156 ]
Verkoper houdt over€ 576.614−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.127+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenstraat 4 in Slagharen heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Veenstraat 4
Onder gem. in buurt Slagharen KernBoven gem.
€ 556.150[ € 528.343 – € 583.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Slagharen Kern
€ 464.917[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 584.291, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 556.150 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.291+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.506+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenstraat 4 in Slagharen bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.047
Verwachte verkoopprijs€ 584.291
Verwachte vraagprijs€ 556.150
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtSlagharen Kern→
PlaatsSlagharen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagharen Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (14%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Slagharen Kern

Slagharen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation30,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dargstraat 31, 7776BM Slagharen
Dargstraat 31
1977 · 164 m²
€ 397.065
Straatbeeld van Boekweitstraat 47, 7776BH Slagharen
Boekweitstraat 47
1975 · 105 m²
€ 275.337
Straatbeeld van Geert Migchelsweg 3b, 7776RZ Slagharen
Geert Migchelsweg 3b
1972 · 164 m²
€ 487.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.047 duidelijk in het hogere segment van Slagharen Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenstraat 4 in Slagharen.

Wat is Veenstraat 4 in Slagharen waard?
Veenstraat 4 in Slagharen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.047 (bandbreedte € 501.641 – € 638.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagharen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenstraat 4 in Slagharen?
De verwachte vraagprijs van Veenstraat 4 in Slagharen is in oktober 2026 € 556.150 (bandbreedte € 528.343 – € 583.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenstraat 4 in Slagharen?
Voor Veenstraat 4 adviseren wij een bod van € 584.291 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenstraat 4 in Slagharen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenstraat 4 in Slagharen bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenstraat 4 in Slagharen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenstraat 4 in Slagharen is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagharen Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Veenstraat 4 ligt rond € 570.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagharen Kern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.